Hoy hablaremos acerca de cuál es la diferencia entre el embargo y la hipoteca o una garantía hipotecaria, no olvides que si esta información te parece de valor compártela en tus redes sociales para que más personas se lleven este conocimiento.
El embargo y la garantía hipotecaria o la hipoteca, si bien es cierto ambos se inscriben en la copia literal de la propiedad de la casa o el terreno que tengas, existe una diferencia principal.
La hipoteca
La hipoteca nace desde el momento en que tú solicitas el préstamo con la entidad financiera, banco, caja o cooperativa, etc.
Desde que solicitas el préstamo de hipoteca se inscribe en los en los documentos de la propiedad, es decir en la copia literal de la casa se va a inscribir que esa casa se encuentra como garantía hipotecaria a favor del banco por el monto de dinero.
Entonces desde el día 1 que te otorgan el préstamo la hipoteca ya está figurando en los documentos de los registros públicos de la propiedad que pusiste como garantía hipotecaria
El embargo
El embargo, qué procede sobre bienes inmuebles, es el embargo que se conoce como embargo en forma de inscripción; este embargo no nace con la deuda, es decir cuando solicitas un préstamo a la entidad financiera en la copia literal de tu casa o en los documentos de tu propiedad, no figura ningún tipo de embargo, ni tampoco figura que la propiedad está como garantía a favor de algún banco por algún préstamo.
Este embargo procede cuando ya dejas de pagar tus préstamos con entidades financieras, en promedio a partir de cuarto o sexto mes inician el proceso judicial y por mandato del juez de Paz letrado o civil se escribe este embargo en la copia literal de tu propiedad, casa, terreno o departamento.
El efecto de una hipoteca y de un embargo
Cuál es la el efecto de una hipoteca y de un embargo, primero la hipoteca o la garantía hipotecaria si es que no se paga la deuda el banco tienen derecho a ejecutar la garantía, es decir tiene que acudir ante un juez e informar que la deuda no ha sido pagada.
El juez va a ordenar que se ejecute esa garantía, es decir que la casa se mande a remate para que el banco se cobrarse con el precio de remate judicial.
Este es un proceso judicial en el cual se te va notificar y obviamente tienes que defenderte en el proceso judicial para que puedas ganar tiempo y negociar con la entidad financiera.
En el tema del embargo, recuerda que esté embargo nace desde la el momento que inician la demanda, es decir cuando se inscribe este tipo de embargo en los documentos de tu casa en la copa literal; pero no quiere decir que al día siguiente de su inscripción, ya te van a mandar la casa a remate, todavía hay un proceso que hay que seguir para que esa casa pueda ser lanzada remate, cómo nombrar martillero público, hacer tasación, etc.
También tienes que defenderte dentro del proceso judicial para ganar un tiempo prudente y tú puedas negociar con la entidad financiera, en ambos casos, la propiedad inmueble se puede lanzar a remate judicial y es muy importante que te defiendas en el juicio con un abogado que conozca estos temas para evitar remate y para poder negociar esa deuda y por supuesto evites perder tu propiedad por una deuda que no pudiste pagar.
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